新築売戸建住宅 仙台市若林区 遠見塚３丁目 (薬師堂駅) 2階建 4LDK

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価格 2,990万円 間取り 4LDK
交通 仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩30分
[バス利用可] バス12分 遠見塚停 停歩2分
所在地 宮城県仙台市若林区遠見塚３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 89.42㎡ 土地面積 実測 94.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全体区画図になります。並列２台駐車可能です！
  • 最終１棟となりました！イメージ家具設置中☆
  • 地震に強い最高等級３をはじめ、住宅性能評価で６項目の最高等級を取得。
  • 日当たり・通風良好のリビングです！ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。
  • 開放的なオープンキッチン♪お料理、洗い物中もリビングを見渡せるので小さいお子様がいる家庭も安心♪
  • Ｂ号棟
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ南小泉店
  • ファミリーマート若林中倉店
  • ツルハドラッグ仙台南小泉店
  • 仙台市立遠見塚小学校
  • 仙台市立南小泉中学校
  • やまと幼稚園
  • 仙台遠見塚郵便局
  • 北日本銀行南小泉支店

    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 薬師堂駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス12分 遠見塚停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市若林区遠見塚３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社飯田産業
    建築確認完了検査済証あり
    自社物件だからこそ物件について詳細にご説明致します。
    年間

    ４６０００棟を販売する飯田グループだから、大事なお家を安心してお任せください！

    物件探しだけでなくローン支払いなど住宅のご購入に関してお気軽にご相談ください♪

    他にも多くの未掲載物件を販売しておりますので、色々な物件のご提案・ご案内が可能です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.2･5.2･4.5　LDK 18） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 実測 94.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　２種住居 接道状況 南4.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HPA-24-00976-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981513448
    情報公開日 2024/09/30 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)新商ハウジング

    交通：
    ＪＲ仙石線／陸前原ノ町　徒歩15分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区原町４丁目２－１７　
    TEL：
    022-293-0322
    FAX：
    022-292-8826
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１２）第２３２９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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